Tschechische Banken vergeben im April weniger Hypotheken - Zinsen steigen leicht

Die Angebotssätze bewegen sich zumeist in einer breiten Spanne zwischen sechs und sieben Prozent

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Im April haben Banken und Bausparkassen in Tschechien Hypotheken im Wert von 10,6 Milliarden CZK vergeben. Dies entspricht einem Rückgang von 16 Prozent im Vergleich zum Vormonat März. Laut einer Statistik des tschechischen Bankenverbands Hypomonitor stieg der Zinssatz für neue Hypotheken ohne Refinanzierung von 5,86 Prozent im März auf 5,89 Prozent an, nachdem er in den letzten drei Monaten gesunken war.

Sowohl das Volumen als auch die Anzahl der vergebenen Hypotheken erreichten im April den höchsten Stand seit Mitte des letzten Jahres, als der Markt spürbar stagnierte. Trotzdem ist der Hypothekenmarkt im Vergleich zur Vergangenheit weiterhin deutlich gedämpft. Im Jahresvergleich war das Volumen der vergebenen Hypotheken im April um 40 Prozent niedriger, während es im März noch um 60 Prozent niedriger war als im Vorjahr.

Jakub Seidler, der Chefökonom des tschechischen Bankenverbands, kommentierte: „Der Hypothekenmarkt verzeichnete im April einen leichten Rückgang, aber wenn man bedenkt, dass die Zahlen im April in der Regel schwächer sind als im März, ist das Ergebnis nicht enttäuschend. Der Hypothekenmarkt hat sich in den letzten Monaten im Vergleich zur zweiten Hälfte des vergangenen Jahres leicht erholt."

Im April sank das neu vergebene Hypothekenvolumen ohne Refinanzierung um 15 Prozent auf 8,8 Milliarden CZK. Das Volumen der refinanzierten Kredite belief sich auf 1,8 Milliarden CZK, verglichen mit 2,3 Milliarden CZK im März. Die Zahl der neu vergebenen Hypothekarkredite ging im April auf 2.900 zurück, nach fast 3.500 im März. Trotz des Rückgangs gegenüber dem Vormonat erreichte die Zahl im April den höchsten Stand seit Juli letzten Jahres.

Der Zinssatz für neue Hypothekarkredite hat das Niveau von Februar dieses Jahres bzw. Oktober letzten Jahres wieder erreicht. Er bleibt auf dem höchsten Stand seit 20 Jahren, obwohl er auch in den Jahren 2008 und 2009 ähnlich hoch war. Die Angebotssätze bewegen sich zumeist in einer breiten Spanne zwischen sechs und sieben Prozent.

Im April stieg die durchschnittliche Hypothek zum dritten Mal in Folge und lag wieder über 3 Millionen CZK. Die höchste Durchschnittshypothek wurde im November 2021 erreicht, als sie 3,46 Millionen betrug. Im Vergleich zu dem in früheren Jahren marktüblichen Zinssatz von zwei Prozent bedeutet der Zinssatz von sechs Prozent eine Erhöhung der monatlichen Rückzahlung der Durchschnittshypothek um rund 6.000 CZK.