ČBA Hypomonitor: Hypothekenvolumen im August sinkt deutlich nach starkem Sommer

Der durchschnittliche Zinssatz neuer Hypotheken sank leicht auf 4,52 Prozent

Foto: Freepik

Im August hat sich das Hypothekenvolumen nach dem Rekordmonat Juli spürbar abgekühlt. Banken und Bausparkassen vergaben neue Kredite im Wert von fast 26 Milliarden Kronen – weniger als im Vormonat, aber weiterhin deutlich mehr als im Frühjahr.

Im August 2025 vergaben Banken und Bausparkassen in Tschechien neue Hypotheken im Gesamtwert von fast 26 Milliarden Kronen. Nach dem Rekordmonat Juli bedeutete das ein Rückgang um 13 Prozent. Dennoch bleibt die Aktivität auf einem deutlich höheren Niveau als im zweiten Quartal und hält sich – saisonbereinigt – auf Platz zwei des Jahres. Seit Jahresbeginn summierte sich das Volumen neuer Kredite auf 206 Milliarden Kronen, rund 60 Milliarden mehr als im Vorjahreszeitraum.

Der durchschnittliche Zinssatz neuer Hypotheken sank leicht auf 4,52 Prozent. Im Jahresvergleich liegt er damit um 0,46 Prozentpunkte niedriger – was die monatliche Belastung der Kreditnehmer im Schnitt um gut 1100 Kronen verringert, rund 1,2 Prozent des Nettoeinkommens. Gleichzeitig ging die durchschnittliche Kredithöhe nach fast einem Jahr kontinuierlichen Wachstums leicht zurück: von Juli auf August sank sie auf 4,26 Millionen Kronen. Gegenüber dem Vorjahr liegt sie damit aber immer noch um acht Prozent höher.

Die Zahl der neu abgeschlossenen Verträge sank im August um 13 Prozent auf 6086 – ein Rückgang von sechs Prozent im Jahresvergleich. Seit Januar wurden insgesamt rund 49.700 Hypotheken neu abgeschlossen, was einem Plus von mehr als 25 Prozent entspricht.

Das Volumen refinanzierter und aufgestockter Kredite ging im August zwar auf 7,2 Milliarden Kronen zurück. Doch auch dieser Wert liegt deutlich über den Vorjahren: 84 Prozent über dem Durchschnitt von 2024 und mehr als doppelt so hoch wie 2023. Der Anteil refinanzierter Kredite am Gesamtmarkt stieg auf fast 22 Prozent, im Vorjahr waren es durchschnittlich 17 Prozent.