Hypothekenzinsen in Tschechien steigen im September auf 5,51 Prozent

Seit dem Tiefstand im März sind die Hypothekenzinsen um 0,62 Prozentpunkte gestiegen

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Die Hypothekenzinsen in Tschechien sind im September erneut gestiegen. Für Kreditnehmer bedeutet dies bei einer Modellhypothek über 3,5 Millionen Kronen monatliche Mehrkosten von fast 1.300 Kronen gegenüber März.

Die Hypothekenzinsen in Tschechien steigen auch zu Beginn des Herbstes weiter. Nach Angaben des Swiss Life Hypoindex erhöhte sich der durchschnittliche Angebotssatz im September auf 5,51 Prozent. Gegenüber August entspricht dies einem Anstieg um 0,09 Prozentpunkte.

Noch im Frühjahr deutete die Entwicklung auf einen weiteren Rückgang der Finanzierungskosten hin. Im März war der durchschnittliche angebotene Zinssatz auf 4,89 Prozent und damit auf den niedrigsten Stand seit längerer Zeit gefallen. Seither verteuerten sich Hypotheken jedoch um insgesamt 0,62 Prozentpunkte.

Damit hat sich der zunächst als kurzfristige Korrektur betrachtete Zinsanstieg während der Sommermonate zu einem anhaltenden Trend entwickelt. Ob die Zinsen ihren vorläufigen Höchststand bereits erreicht haben oder in den kommenden Monaten weiter steigen, bleibt allerdings offen.

Für Kreditnehmer ist der Unterschied zwischen 4,89 und 5,51 Prozent deutlich spürbar. Bei hohen Darlehenssummen können bereits wenige Zehntelprozentpunkte je nach Laufzeit und Kredithöhe monatliche Mehrkosten von mehreren Hundert bis zu einigen Tausend Kronen verursachen.

Bei einer Modellhypothek über 3,5 Millionen Kronen mit einer Laufzeit von 25 Jahren liegt die monatliche Rate bei einem Zinssatz von 5,51 Prozent derzeit bei rund 21.520 Kronen. Das sind fast 1.300 Kronen mehr als noch im März dieses Jahres.

Banken haben wenig Spielraum für Zinssenkungen

Der Herbst gilt traditionell als eine Zeit, in der Banken ihre Vertriebsaktivitäten verstärken. Nach den Sommermonaten bemühen sie sich verstärkt um Neukunden und konzentrieren sich auf das Erreichen ihrer Jahresziele. Üblicherweise führt dies zu Sonderangeboten und einem stärkeren Wettbewerb. In diesem Jahr dürfte der Spielraum für umfassende Zinssenkungen jedoch begrenzt sein.

Während des Sommers hätten zahlreiche Banken ihre Hypotheken verteuert. Allein im August erhöhten einige Institute die Zinssätze für ausgewählte Zinsbindungen um 0,2 bis 0,4 Prozentpunkte, während andere ihre Konditionen unverändert ließen. Dies deute darauf hin, dass derzeit nur wenig Raum für allgemeine Zinssenkungen bestehe.

Selektive Angebote statt flächendeckender Senkungen

Mögliche Herbstaktionen dürften sich daher voraussichtlich auf einzelne Kundengruppen oder bestimmte Produkte beschränken. Banken könnten etwa ausgewählte Zinsbindungen, Umschuldungen oder besonders kreditwürdige Kunden bevorzugen. Auch individuell ausgehandelte Rabatte und zusätzliche Vergünstigungen könnten an Bedeutung gewinnen.

Für die weitere Entwicklung wird entscheidend sein, ob sich die langfristigen Refinanzierungskosten der Banken nach mehreren Monaten des Anstiegs stabilisieren. In diesem Fall könnte der Wettbewerb zunächst den weiteren Zinsanstieg bremsen und anschließend zu ersten gezielten Vergünstigungen führen.