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Central Group nimmt Bau von mehr als 2.000 Wohnungen in Prag wieder auf
Der Immobilienentwickler will in den kommenden Monaten neun Projekte im Wert von rund 17 Milliarden Kronen starten
Nach dem vorübergehenden Aufschub mehrerer Bauvorhaben nimmt Central Group die Errichtung neuer Wohnungen in Prag wieder in größerem Umfang auf. Geplant sind mehr als 2.000 Wohnungen in sieben Stadtteilen der tschechischen Hauptstadt.
Central Group hatte Ende vergangenen Jahres den Beginn mehrerer Projekte verschoben. Das Unternehmen begründete die Entscheidung mit stark gestiegenen Preisen in der Baubranche. Eine Umsetzung unter den damaligen Bedingungen hätte nach Angaben des Entwicklers zu höheren Verkaufspreisen für die Wohnungen geführt.
Inzwischen hätten sich die Preise für Bauleistungen wieder einem tragfähigeren Niveau angenähert. Angesichts der weiterhin angespannten internationalen Lage bestehe jedoch noch immer erhebliche Unsicherheit am Markt, erklärte Firmengründer und Generaldirektor Dušan Kunovský.
Nach Gesprächen mit Vertretern der zehn größten Bauunternehmen sei eine Grundlage für die Wiederaufnahme der Projekte gefunden worden. Central Group beziffert den Marktwert der geplanten Wohnungen auf insgesamt rund 17 Milliarden Kronen.
Rund 900 Wohnungen in Žižkov
Der größte Teil der neuen Wohnungen soll im Prager Stadtteil Žižkov entstehen. Im Wohnquartier Parková čtvrť will das Unternehmen drei weitere Gebäudeblöcke mit insgesamt rund 900 Wohnungen errichten. Zwei Blöcke in der Nähe des Basilejské náměstí und der Želivského-Straße wurden bereits fertiggestellt.
Weitere Projekte sind in Hloubětín, Vysočany, Uhříněves, Černý Most und Hlubočepy vorgesehen. Zudem soll in Břevnov ein kleineres Projekt im gehobenen Preissegment entstehen.
Wohnanlagen in Malešice und Horní Měcholupy befinden sich bereits im Bau. Die dort entstehenden Wohnungen sollen im Herbst dieses Jahres in den Verkauf gehen.
Mehr als 40.000 weitere Wohnungen in Vorbereitung
Central Group hat nach eigenen Angaben in den vergangenen knapp 33 Jahren mehr als 20.000 Wohnungen gebaut. In den Jahren 2025 und 2026 befanden sich insgesamt mehr als 3.200 Einheiten gleichzeitig im Bau. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über Grundstücke an rund 60 Standorten in Prag, auf denen langfristig mehr als 40.000 weitere Wohnungen entstehen könnten.
Nach Ansicht von Central Group sind vereinfachte und schnellere Genehmigungsverfahren notwendig, um das Wohnungsangebot in Prag dauerhaft zu erhöhen. Hoffnungen setzt das Unternehmen unter anderem auf die vom Abgeordnetenhaus beschlossene umfassende Novelle des Baugesetzes und den neuen Prager Flächennutzungsplan.
Ein größeres Angebot könnte den Anstieg der Wohnungspreise verlangsamen, erklärte Kunovský. Derzeit stiegen die Preise nach Angaben des Unternehmens um rund zehn Prozent pro Jahr. Bei einer deutlich höheren Bautätigkeit könnte sich dieser Anstieg möglicherweise halbieren. Sollten die Löhne anschließend stärker steigen als die Immobilienpreise, könnte sich die Erschwinglichkeit von Wohnraum schrittweise wieder verbessern.
