In Prag gibt es 200 Prozent mehr Bürogemeinschaften als vor fünf Jahren

Flexible Büros machen derzeit 2,7 Prozent der Bürofläche in Prag aus

Foto: Scott.Weber Workspace


Scott.Weber Workspace, der größte Betreiber von flexiblen und geteilten Büros (sog. Coworking) in der tschechischen Hauptstadt, hat kürzlich Räumlichkeiten im Blox-Center in Dejvice eröffnet. Flexible Büros machen derzeit 2,7 Prozent der 3,75 Millionen Quadratmeter Bürofläche in Prag aus, und es wird ein weiteres Wachstum erwartet. „Flexible Bürogemeinschaften sind nach wie vor in erster Linie eine Domäne von Prag, Brünn, Ostrava und einigen regionalen Städten. In London, aber auch in anderen westlichen Hauptstädten ist dieser Anteil beispielsweise um ein Vielfaches höher, was auf das Potenzial für weiteres Wachstum dieses Segments in unserem Land hinweist“, sagte ein Experte für den Immobilienmarkt des Beratungsunternehmens KPMG Pavel Dolák . Laut der Beratungsagentur JLL, die vierteljährlich eine Analyse des Prager Immobilienmarktes veröffentlicht, gab es im ersten Quartal des Jahres 101.736 Quadratmeter flexible Büros in der Hauptstadt, von denen 93.700 Quadratmeter in Betrieb waren.

Foto: Scott.Weber Workspace

Für weitere 8.000 Meter haben Coworking-Office-Betreiber laut JLL bereits Mietverträge unterzeichnet, aber den Betrieb noch nicht aufgenommen. Die meisten Coworkingbüros befinden sich in Prag 1 (32 Prozent), Prag 4 (17 Prozent) und Prag 5 (18 Prozent). Neben Scott.Weber Workspace gibt es weitere Firmen, die solche Geschäfte betreiben, allerdings mit einem geringeren Marktanteil: Spaces (14 Prozent), Regus (11 Prozent), HubHub und WeWork (jeweils sechs Prozent) sind die größeren Anbieter der Stadt. Bis 2024 rechnet JLL mit der Eröffnung von fünf weiteren Coworkingzentren mit einer Gesamtfläche von 12.300 Quadratmetern. Davon plant Scott.Weber Workspace drei, darunter The Park at Chodov in Prag 11.

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